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Description

XONRUPT LONGEMER 400 m DU LAC AU COEUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL VERDOYANT AVEC PLANS D'EAU ET  BORDE PAR UNE PISTE CYCLABLE MENANT DIRECT AU LAC OU AU CENTRE , LE CADRE IDÉAL POUR CE SPACIEUX CHALET 2011 .
 
Chalet classé 3* tout confort, prestations de hautes qualité, lasure bio, haute isolation BBC laine de bois, avec une grande terrasse en bois aménagée en partie couverte donnant sur deux beaux étangs sécurisés pour les enfants .
 
Idéalement positionné au centre des principaux domaines skiables alpin et fond ( Gérardmer - Xonrupt et La Bresse par Retournemer 10 min de la plus grosse station des Vosges ) , proximité du lac (400m) et des randonnées en montagne , a 350m des commerces , Chalet récent posé sur son terrain de 5 ares 50 plein sud en bout d'impasse donc au calme Parking privatif pour 4 véhicules et un terrain de boule privé , jardin paysagé avec barbecue .
 
Produit idéal tant en résidence secondaire et ou en tant que rendement locatif très intéressant ! il tourne déjà très fort et peut encore être largement développé avec quelques prestations supplémentaires ( Nous tenons à votre disposition lors d'une visite , un rapport estimatif de rendement établi par une conciergerie locale pertinente en la matière ) .
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - Entrée sur vaste séjour très lumineux avec poêle à bois , cuisine super équipée ouverte , coin salon tv , accès par portes fenêtres de plain pied sur terrasse et jardin , 2 salles d'eau avec douche à jet directionnel , wc + wc séparé , emplacement machine à laver et sèche linge , 1 chambre lit double .
 
Étage : - Petit salon TV console en mezzanine , 3 belles grandes chambres .
 
Confort : - Chauffage électrique et bois , fenêtres dbl vitrages , volets , tout à l'égout , cabanon intégré sous terrasse pour rangement vélos , skis etc , ainsi qu'un petit grenier surplombant , beau jardin paysagé , vue sur les étangs , intérieur ' impeccable ' et pour le prix entièrement équipé de A à Z ! , prêt à rentabiliser .
A découvrir rapidement au vu du marché tendu ! 
 
Prix correct au vu du marché et du rendement locatif , et tenant compte d'une Lasure à prévoir ! 
 
DPE en cours de réalisation ! .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .
 
OU , consultez l'ensemble de nos propositions , sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM .
 

Négociateur immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Honoraires charge vendeurs. Honoraires consultables sur notre site.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 104 m²
  • Surface du terrain : 550 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de parkings : 5

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)