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Description

Exclusivité, dans l'avant-pays savoyard (15 minutes du lac d'Aiguebelette et de l'autoroute, 30 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry), venez visiter cette maison lumineuse et de grande qualité dont la construction s'est achevée en 2009. De 170 m2 habitables et 167 m2 non-habitables (garage, buanderie, caves, dépendance...) sur un terrain arboré de 2040 m2.
Maison sur 3 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon/séjour/cuisine de 60 m2 avec poêle à bois pivotant à 90o entre le salon et le séjour, un célier sous-escalier, une chambre avec placard encastré, une salle de douche, un W.C. séparé, un couloir avec placard donnant accès à un garage (avec fosse), à la buanderie et à la cave.
Au 1er étage : une grande mezzanine desservant : trois chambres (chacune avec dressing), une grande pièce (pouvant faire office de salle de jeux, de sport ou autres), une salle de douche, un grand W.C. séparé.
Au sous-sol : une fosse donnant accès au vide sanitaire, une cave.
L'extérieur comporte aussi des atouts : Terrain clos et arboré avec goût, grande terrasse en bois IPE de 75 m2 dont 26 m2 couverte orientée Sud / Sud-Est / Sud-Ouest, un abri pour voiture, un grand jardin potager d'environ 100 m2, un garage dépendant avec deux mezzanines de rangement, un salon d'été couvert avec lavoir, un abri de jardin.
Les + : Idéalement située, vue magnifique sur la vallée, pas de vis-à-vis, maison construite avec des matériaux nobles et de grande qualité (menuiserie en alu/bois, façade bois en Red Cedar et pierres naturelles, bordures et entrée maison en pavés granit, gouttières en cuivre...), chauffage géothermie eau/eau, puit canadien avec VMC double flux, isolation de la toiture par l'extérieur, volets roulants automatisés, portail et porte de garage télécommandé, aspiration centralisée, transport scolaire à 200 mètres.
Maison d'excellente conception !
Taxe foncière : 800EUR
Électricité : environ 1300EUR / an
Prix : 834.000,00 euros honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements appelez-moi : Pyrène PERRAD au 06.14.22.85.38. Agent commercial en immobilier pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 892823063.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 170 m²
  • Surface du terrain : 1800 m²
  • Nombre de chambres : 5

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

138

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

4