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VISITE VIRTUELLE A 360°

Description

Envie de vous installer en campagne mais non loin de la ville et de créer une activité à domicile ? A seulement 1h20 du centre de Paris et 30 mn de Reims, direct accès A4 à Dormans, dans un environnement bucolique cette superbe propriété au caractère singulier sur 4.5 hectares clos dispose  d'un parc avec ses allées bordées de grands arbres où vous pouvez en faire le tour à cheval ou à pied, d'un verger qui est constitué de différents fruitiers, de 2 étangs dont un de 0.8 hectare qui possède une île (électricité sur l'île) puis d'un autre de 1000m2. A côté, une pâture clôturée individuellement avec son abri pour les animaux. Ces lieux côtoient un ruisseau, ses multiples dépendances en pierres, ses box à chevaux, sa grande cour centrale d'environ 800 m2, un jardin privatif, les caves, le poulailler vous assurent de belles activités en toutes saisons. Ensuite la maison d'habitation exposée est/ouest sans le gigantesque potentiel d'agrandissement qui reste à aménager se compose aujourd'hui de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un salon séjour d'environ 75 m2 avec cheminée et une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une cuisine dînatoire avec accès sur le jardin privatif, d'une arrière cuisine, d'une lingerie, de 2 salles de bain et douche, de 3 wc, de 4 greniers aménageables, d'une chaufferie et d'un atelier de plus de 55m2. Le tout constitue cette grande propriété qui cherche ses nouveaux propriétaires pour l'exploiter en se prêtant à de beaux et nombreux projets : -          lieu événementiel (professionnel ou privé) en tous genres (réceptions, mariages, séminaires), -          activités locatives et/ou d'hôtellerie : gîtes, chambres d'hôtes, restaurant,   -          activité agricole : ferme pédagogique, élevage... -          multi-activités ou demeure familiale à vous de déterminer son avenir et le vôtre.  Les prestations techniques de conforts : chauffage central, menuiseries récentes en dv, double arrivée et alimentation en eau potable: concession au réseau classique et eau de source avec adoucisseur d'eau,  double installation électrique : 220 v classique plus 380 v si besoin, toiture et charpente récentes, électricité récente. Les dépendances ont une superficie d'environ 200 m2 au sol. Les 2 box à chevaux font chacun 12.55 m2. Reste le poulailler, l'atelier et les caves voutées. Son prix : 669.500 Euros honoraires charge vendeurs. N'hésitez pas, contactez moi directement par téléphone au 07 68 68 36 58 pour vous informer, faire une visite virtuelle à distance et ensuite visiter en présentiel. DPE G (533): GES C (17) Taxe foncière 1647EUR/An. Vous avez un projet de vente ou d'acquisition, appelez-moi: Christine CORÉ au 07 68 68 36 58 Conseillère en Immobilier sur Château-Thierry, Dormans, Montmirail et leurs régions pour vous accompagner dans votre projet de vente ou acquisition Immobilière en résidence principale, secondaire et investissements locatifs ou professionnels. Email : c.core@lesprofessionnels.immo, www.facebook.com/christine.core.negociatrice.immobilier Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS.IMMO, RCS PARIS 484305750 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 250 m²
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Surface du terrain : 45000 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de parkings : 30

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

533

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

17