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Description

Coup de coeur garanti pour cette maison 5 pièces 93m2 habitables sur sous sol semi enterré. 2000m2 de terrain arboré, sans vis à vis, vue panoramique sur les vignes - 5 km de Marssac - 12mn d'Albi - 6km de l'A68. , ,Elle se compose d'une belle et grande terrasse menant vers l'entrée qui dessert : à droite : une cuisine aménagée, à gauche : un salon-séjour très ensoleillé, 28m2 (clim), avec grand balcon (avec escalier), offrant une vue magnifique ! ,Un couloir dessert 3 chambres - une salle de douche - un WC séparé. Un aménagement différent peut être réalisé facilement. ,Accés au sous-sol par l'intérieur, ou l'extérieur. Sous-sol : 73m2 avec portail électrique - chaudière - un évier - une pièce existante entièrement rénovée de 14m2 pouvant faire office : soit de chambre, (création d'une salle d'eau possible), soit d'un bureau. ,Chauffage fioul - assainissement aux normes.Quiétude et calme assuré tout en étant proche des commodités, ce bien saura vous séduire tant par sa situation que par son prix !! Très belle opportunité ! ,Taxe foncière : 350EUR ,Prix de vente : 160 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) ,N'hésitez pas à me contacter au 05 63 49 95 42. ,Mail :
c.fabre@lesprofessionnels.immo
Annonce publiée par un agent commercial RSAC. No 378 059 026. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 93 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de parkings : 2

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

319

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

79