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Description


RARE A GERARDMER A CE PRIX !! POUR UNE MAISON 6 CHAMBRES ! QUARTIER CALME , PROCHE DE TOUT , ENTRE LES LACS DE GERARDMER ET DE XONRUPT , SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE TYPÉE CHALET AVEC JARDIN CLOS DE 1000 m2 ! IDÉAL SECONDAIRE .


Posée au milieu d'un beau terrain ensoleillé d'environ 1000 m2 , clos et arboré , sans trop de vis à vis au calme dans une rue non passante ' à l'orée de la forêt menant directement à pied aux îles Marie Louise et au saut des cuves ' cette spacieuse Maison de maçon Style Chalet en excellent état d'environ 145 m2 sur 3 niveaux habitables , et bénéficiant d'un certain confort et d'un coté impeccable à tous points de vue , proche de tous commerces , et des nombreuses activités qu'offre Gérardmer et Xonrupt , se montrera idéale en tant que résidence secondaire pour accueillir une grande famille , ou pourra générer un excellent rapport locatif saisonnier grâce à sa capacité de 10 à 12 personnes ( Rapport estimatif de rendement sur une année établi par une conciergerie locale est disponible ) , bien très rare en ce moment !! .

Comprenant :

Rez de Chaussée : - entrée avec placards vestiaire , beau salon séjour d'environ 30 mètre carré ( avec balcon terrasse , surplombant le jardin ) et ouvrant sur une cuisine totalement équipée , 2 belles chambres , wc , salle de bain ( baignoire douche et dbl vasque ) .

Étage : - hall de nuit , 1 grande chambre pouvant prendre fonction de dortoir , 1 autre chambre avec un beau dressing , greniers .

Rez de jardin : - Hall carrelé , 2 belles chambres , wc , salle de douche , chaufferie , cave à vin , garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle avec portillon automatique .

Confort : - Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente , fenêtres dbl vitrages pvc récentes , toiture nettoyée , poêle à bois dans le séjour , balcon terrasse avec marches descendant direct au jardin , allée d'accès goudronnée et fermé par portail automatique , beau jardin clos et arboré .

Bref : le bien impeccable , sans frais à prévoir
A voir rapidement vu la rareté sur le marché Géromois !!

Renseignements et visites , contactez Axel au 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .


Négociateur immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Honoraires charge vendeurs. Honoraires consultables sur notre site.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 145 m²
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Surface du terrain : 906 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de parkings : 3

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)