• Maison / villa à Campbon photo #1
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Description

Manoir à Campbon du 15 -ème siècle rénovée en 2011. La surface au sol est d'environ 300m2 sur un terrain de 3270m2 avec piscine chauffée de 8m x 4m entouré d'une terrasse. Un puit se trouve sur le terrain ainsi qu'un chalet équipé d'une cuisine d'été.
Cette habitation est parfaitement adaptée à une famille nombreuse avec prestations Charme et Bien Être de Haute Gamme.
Vous trouverez un salon lumineux avec une grande cheminée pour passer des dimanches d'hiver au coin du feu lové dans le canapé.
Avec 7 chambres, dont 4 suites avec sauna et balnéo chacune bénéficiant d'une belle superficie (33 à 35m2), d'une salle d'eau, d'un wc,
Vous avez l'espace pour une grande famille.
Le manoir se compose donc au rdc d'une entrée avec placard, un wc, une belle salle de réception avec une immense cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 grandes chambres avec placards, une magnifique suite avec salle d'eau, wc, jacuzzi avec vue sur la campagne possibilité d'en faire un studio indépendant. Une autre salle d'eau et un autre wc, une buanderie.
A l'étage 3 autres suites bien être également. Chacune bénéficiant d'une belle superficie (33 à 35m2), d'une salle d'eau, d'un wc, d'un sauna et d'une baignoire balnéo !
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes, évènementiels. Cette propriété offre en effet des espaces personnels correspondant à une recherche actuelle de couples souhaitant se retrouver et se ressourcer dans un cadre agréable avec des équipement de bien être pour se relaxer ensemble. Forte demande et rentabilité. (Chiffres sur demande après vérification de la faisabilité financière de votre projet).
Lieux calme dans une située en campagne, au calme d'une impasse, sur la commune de Campbon, à seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, à 3km de la 4 voies Nantes Vannes proche d'une zone commerciale et d'activités très dynamique.
Proche d'une gare vous reliant à Paris ou toute autres destinations.
Pour profiter du soleil, l'habitation vous propose un jardin occupant une surface de 3270m2. La parcelle qui entoure le bâti offre un sentiment d'espace très agréable.
La piscine chauffée ou vous pourrez partager des moments très agréables avec la famille et les amies.
La propriété s'accompagne d'une aire de parking privative. Ramassage scolaire au bout de l'impasse,
Pour ce qui est du prix de vente, le prix proposé par l'agence immobilière est fixé à 659 200 EUR Honoraires inclus, charge vendeur.
La négociatrice immobilière Dominique LAMBERT est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations au 06.34.76.66.07
Dominique Lambert Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. https://www.lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeDL.pdf
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 300 m²
  • Nombre de salles de bains : 4
  • Surface du terrain : 3270 m²
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de parkings : 5
  • Piscine : Oui

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

110

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

3