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Description

88400 GERARDMER AXEL VOUS PROPOSE : MAISON MITOYENNE EN GRANIT  AU CALME EN BORD DE RIVIÈRE  , IDÉALE POUR AMÉNAGER UN GÎTE AVEC UN EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER .
 
Posé sur un  terrain plat aménagé et clôturé bordant la rivière ( non inondable ! ) , à seulement 2 min du centre commercial de la Croisette et donc de toutes commodités commerciales , à 7 et 8 min des Lacs de Gérardmer et Xonrupt , 5 min de la station de ski de Gérardmer et 10 min de celle de La Bresse , bref au centre de toutes activités cette agréable Maison mitoyenne en granit ayant un certain cachet et dans un excellent état d'entretien même si une remise à jour se montrerai idéale , sera top pour votre résidence secondaire ou locative saisonnière pour 6 personnes et pour un rendement très intéressant ( rapport estimatif de rendement sur une année établi par un professionnel du secteur disponible lors d'une visite  )
 
A DÉCOUVRIR TRÈS VITE au vu du marché actuel et de la rareté des biens dans ce budget si proche du centre de Gérardmer !!!!! . 
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - Sas d'entrée ouvrant sur hall avec wc séparé , 1 gd pièce cuisine semi aménagée , salle de bains , séjour ( le tout très lumineux de par les grandes ouvertures ) .
 
Étage : - Hall de nuit 2 belles grandes chambres ( possibilité de 6 voir 8 couchages ) .
 
Confort : - Chauffage électrique , conduit de cheminée existant , tout à l'égout , ' isolation par l'intérieur effectuée 10+1 ' , fenêtres avec survitrage , volets bois , jardin clôturé et fermé par portail avec parking 
 
Sur le coté de la maison un Atelier qui serait idéal pour accueillir un Spa , et dans le prolongement une cave avec bassin et ancienne douche pratique pour placer un sauna ! des prestations utiles dans le cadre d'une location saisonnière et qui augmentent considérablement le rendement .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou  06 95 71 18 92 .
 
OU , consultez nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM 
 

Négociateur immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Honoraires charge vendeurs. Honoraires consultables sur notre site.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 60 m²
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Surface du terrain : 194 m²
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de parkings : 2

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)