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VISITE VIRTUELLE A 360°

Description

Exclusivité - Caluire / Crépieux. Appartement DUPLEX dans MAISON DE VILLE avec JARDIN
Une fois la porte franchie, l'escalier menant au duplex, vous guide directement vers les espaces de vie et vous emmène sous le charme de cet appartement, d'une surface habitable de 160m2, ( 130m2 Carrez) qui illustre parfaitement le caractère chaleureux et authentique de cette habitation atypique. La pierre, le bois, et les hauteurs sous plafond (3.50 mètres) embellissent l'espace dans une ambiance aérienne et cosy. Compléter par les mezzanines, espaces utiles non négligeables Une cuisine équipée et indépendante attenante à la salle à manger (27m2), où l'insert à bois fut installé dans une cheminée d'origine, en complément du chauffage individuel au gaz par radiateur.
Un second escalier nous mène à l'étage, définissant l'espace nuit, composé de 3 belles chambres, (20m2,26m2,14.50m2 environ) 1 salle d'eau, 1 salle de bains.
Côté extérieur, et c'est là que cet appartement fait toute la différence avec un autre bien : Un jardin en pleine propriété de 75m2 NON ATTENANT à la maison. Pour agrémenter vos nuits d'été ou vous envie de potager. Une place de parking privée extérieure complète ce bien, ainsi qu'une cave voutée de 38m2
Ce logement traversant d'une exposition E/O, est atypique mais s'impose comme un véritable lieu d'expression. Il charmera les amateurs de lieux aux volumes généreux et aux familles en quête d'un lieu de vie idéal. Situé à 5 min des commodités, des écoles et des accès routiers.
Consommation énergétique : 196 kWh/m2 (D) Emissions GES:31 kg CO2/m2 ( D )
COPROPRIETE : 5 Lots pas de procédure en cours
Contacter Marilyn SAUSSET 06.12.71.61.40 pour plus d'informations ou visite. Honoraires charge vendeur. Négociatrice en immobilier pour les Professionnels.immo statut Agent Co RSAC 792944035 Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeMS.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 130 m²
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Surface du terrain : 75 m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de parkings : 1

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

196

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

31