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VISITE VIRTUELLE A 360°

Description

Mme Karin VERGNOUX Conseillère en Immobilier chez Les Professionnels Immo - Estimation, Diagnostiques et Conseils Home Staging OFFERT(E)S* vous propose : CHAILLY-EN-GATINAIS (45260) à 1H20 de Paris, maison de pur idylle en cours de rénovation avec une (ou deux) habitation principale de 220+ m2 dépendances et 5000 m2 jardin.
Description :
Coup de Coeur pour cette maison du 18e siècle typique du Gâtinais en cours de rénovation écologique (quelques gros travaux et finitions à prévoir). Effectivement cette maison inspire instamment du pur bien-être et fait penser au style Cottage Anglais.
Habitée toute l'année avec une très faible consommation d'électricité et de chauffage, la maison est bien isolée. Ceux qui prendront en charge de terminer la rénovation auront ensuite une très belle et grande maison unique dans le secteur. Elle comprend un grand salon-salle à manger (46 m2) avec une belle grande cheminée avec insert, une charmante cuisine (17 m2) avec fenêtre et porte entrée (possibilité d'ouvrir vers le salon-salle à manger), cellier, une très charmante buanderie (ou bureau) avec fenêtre et portes, WC et salle de douche séparé avec fenêtres, ensuite une partie avec dressing et bureau, un grand atelier que donne sur la mezzanine et l'étage avec 2 très grandes chambres et un espace détente.
Vous rêvez d'un gîte ou une maison d'amis ? L'atelier-dressing-bureau-mezzanine peuvent être transformés pour faire une 2e habitation séparée. La grange et les 2 remises sont également à rénover et à reconstruire complètement, pleins de potentiel pour réaliser des projets divers : gîte, orangerie, atelier artisan/artiste, etc.
Cette maison idyllique a été choisi pour son bon emplacement géographique, loin des lignes haute tension, des stations nucléaires et des grandes routes sans être isolée. Sans vis-à-vis (3 voisins en maisons secondaires à 50-100m), elle ravira des amoureux de la nature et d'écologie avec son charme indéniable et son jardin arboré et fleuri de 5000m2 avec pleins de coins à découvrir dont une petite marre et un puits. Il y a de la place pour y mettre des moutons.
Situation et distances :
* A 2 min. du bourg de village avec ses activités: école maternelle/primaire, bar tabac, salle de fêtes, pétanque au pied de l'église au bord du canal, pêche, terrain de tennis, chevaux, moutons, ramassage de bus scolaire et bus Montargis, etc.
* A 5 min. de Thimory avec école, commerces, garage, ramassage de bus scolaire et bus Montargis, etc.
* A 8 min. de Lorris avec toutes commodités et commerces, écoles, collège, clubs de sport, vétérinaires, musée, ramassage de bus scolaire et bus Montargis, etc.
* A 5 min. de Chevillon-sur-Huillard avec boulanger, épicerie, bureau de poste, cabinet d'infirmières, bar tabac, bibliothèque, restaurant, écoles maternelle et primaire, terrains de sport, activités culturelles diverses. Ramassage de bus scolaire et bus Montargis, Orléans, etc.
* A 20 min. de Montargis avec tous commerces et commodités, écoles, collèges, lycées, musées, théâtre, cinéma, gare de trains 50 min. direct Paris, Nevers, lignes bus Orléans et agglomération montargoise, etc.
* A 1H20 de Paris et 40 min. d'Orléans.
Prévoir travaux, finitions ET BUDGET TRAVAUX. Liste des travaux disponible sur demande par émail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213 et GES A indice 4.
Référence annonce : 11941
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Karin VERGNOUX tél. 06.61.40.03.19. Estimation, Diagnostiques et Conseils Home Staging OFFERT(E)S*. Conseillère en Immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. *Sous conditions voir barème sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeKV.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 220 m²
  • Surface du terrain : 5000 m²
  • Nombre de chambres : 2

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

213

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

4