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Description

Mme Karin VERGNOUX Conseillère en Immobilier chez Les Professionnels Immo : Estimation, Diagnostiques et Conseils Home Staging OFFERT(E)S* tél. 06.61.40.03.19 vous propose en exclusivité : 45700 Chevillon sur Huillard à 1H15 de Paris. Ensemble : Longère de charme rénovée, bâtiment avec treuille / garage 4-5 voitures et piscine mosaïque couverte.
Idéale : Grande famille, Artisan, Garagiste, Collectionneur de Voitures, Gîtes / Chambres d'hôtes.

Bien rare sur un secteur très recherché ! Votre futur havre de paix est situé dans un environnement arboré, calme et agréable, sans aucun vis-à-vis proche du bourg de Chevillon sur Huillard avec ses écoles et petites commerces.

Jolie longère de charme rénovée et agrandie par artisan maçon comprenant 117m2 en rez de chaussée : une entrée avec une 1ere cheminée insert, grand salon/séjour avec une 2eme cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une grande chambre parentale avec des placards, toilette séparée et une salle d'eau, 3 radiateurs en bas.

A l'étage 110m2, un palier desservant un grand espace jeux (ou bureau/chambre) et un grand espace chambre, un débarras sous la pente (pouvant être aménagé en dressing ou toilette avec vasque), et encore 2 grandes chambres en enfilade avec placards sous la soupente.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte qui donne sur la superbe piscine en mosaïque de 5x10m couverte. Un grand cellier hors sol coté rue (pouvant être aménagé en bureau, chambre ou studio).

En plus, un bâtiment recent de plus de 72m2 avec 3 grandes portes garages, une grande fenêtre et des combles pour y travailler, stocker des matériaux ou tout autre activité, actuellement servant comme garage pour 4-5 voitures et stockage matériaux. Treuille installé dans les combles pouvant porter +400 kilos.

Vous profiterez de l'espace extérieur agréable et verdoyant sur un terrain clos de 3.450m2, au calme avec très peu de passage.

Bien desservi par les autoroutes et réseaux routiers environnants, le village se situe à :
10 min de Villemandeur
14 mn de Montargis
34 mn de Nemours
43 mn de Pithiviers
56 mn d'Orléans
1 h 15 de Paris

Référence annonce : 12231
Vidéo sur demande par mail à k.vergnoux@lesprofessionnels.immo

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Karin VERGNOUX tél. 06.61.40.03.19. Estimation, Diagnostiques et Conseils Home Staging OFFERT(E)S*. Conseillère en Immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. *Sous conditions. Voir barème sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeKV.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 227 m²
  • Surface du terrain : 3450 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de parkings : 14
  • Piscine : Oui

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

217

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

7