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Description

**VENDU**
Charmante longère très bien exposée avec poutres apparentes et briquettes.
A proximité du centre ville de Montargis (10 min), de la gare et tous commerces.
En excellent état et dont l'esprit longère est totalement conservé.
Bâtisse des années 30, complètement refaite, de la toiture au sol.
Ce bien est composé d'un salon/séjour de 35 m2 avec poêle à bois.
La vaste cuisine équipée (22 m2) est en chêne et le plan de travail en granit. Elle donne directement sur le jardin grâce à la deuxième entrée.
L'entrée principale donne accès à un couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Trois chambres ainsi qu'une salle de bain, avec douche à l'italienne, toilettes séparés, baignoire d'angle, une lingerie, une chaufferie avec adoucisseur d'eau, un bureau et une annexe avec sa propre entrée, composent le rdc.
A l'étage, vous disposez d'un très grand espace de 55 m2 qui dessert une chambre, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et toilettes séparés. Egalement une surface de 16 m2 qui rejoint l'annexe et le bureau.
Terrain entièrement clos avec terrasse, barbecue en briques, deux garages et dépendances de 42 m2.
Pour résumé, visite incontournable pour les amoureux de longères.
Cette longère est en vente au prix de 275 000 EUR (honoraires charge Vendeur).
N'attendez plus et contactez-moi au 07 81 89 01 22.
Votre négociatrice, Cathia Palluau De Vecchi, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 888557147.
Barème consultable sur 'lesprofessionnels.immo' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Récapitulatif

  • Type de bien : Maison / villa
  • Surface : 285 m²
  • Nombre de salles de bains : 1
  • Surface du terrain : 1689 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de parkings : 6

Diagnostics

Consommation énergétique
(en kWhEP/m².an)

116

Emission de GES
(en kgeqCO2/m².an)

27